京臺高速禹城服務區綜合樓分業態租賃經營項目征集意向公告
時間:2021-02-10
項目所在地區：山東省 禹城市
一、招標條件
京臺高速禹城服務區綜合樓分業態租賃經營項目招標人為山東高速服務區管理有限公司。
二、項目概況和招標范圍
根據山東高速服務區管理有限公司的要求，力求社會效益和經濟效益同步提升，本項目的重點是關注各業態承租商對品牌定位的認知、經營能力、經營策略與業態布局等方面的規劃，以及經營區域的設計、裝修水平，目的是打造具有地方特色的山東省高速公路服務區品牌集成的商業綜合體，提高服務區的美譽度。
本項目為京臺高速禹城服務區綜合樓分業態經營租賃項目，位于京臺路K371處兩側，單區綜合樓建筑面積5144.4㎡，一層建筑面積3335.49㎡，二層建筑面積1738.27㎡，兩區綜合樓構造基本一致。招標人已完成衛生間裝修，意向方需承擔意向投標業態區域的裝修及經營所需設備設施等各項費用。本次租賃經營項目經營區域東西區共計約3190㎡，其中服務區綜合樓單區一層經營區域約1350㎡（兩區相同），東區二層的客房區域約490㎡，綜合樓一層業態及面積如下（以西區綜合樓為例，設置為南北向，衛生間設置于綜合樓北側）：
1、超市業態約317㎡，經營超市、名優特產、扒雞，計劃位于綜合樓西段；
2、自助餐業態約417㎡，經營自助、自選餐飲，計劃位于綜合樓西南段；
3、地方小吃業態區域約115㎡，單個檔口可設置約23㎡，共設置5個檔口，經營煎餅果子、烤腸、肉夾饃、驢肉火燒等，計劃位于綜合樓南段；
4、混合檔口業態約354㎡，經營中式簡餐、名優特產、休閑食品、服飾箱包、果蔬飲品等，共計10個檔口，計劃位于綜合樓東南段，大門左側和衛生間門前檔口區域；
5、西餐業態約150㎡，引進國內外知名西餐連鎖品牌。計劃位于綜合樓東北段、大門右側。
6、客房業態經營區域約490㎡，包含客房12間，辦公室1間，布草間1間，經營住宿、客房業態，計劃位于東區綜合樓二層區域。
三、意向方資格要求
資質要求：超市、自助餐、西餐業態要求意向方具有獨立法人資格。地方小吃、混合、客房業態允許個體工商戶投標人參與。要求上述意向方須為持有經年檢有效的營業執照的企業法人或個體工商戶，企業（個體）營業執照具有相關營業范圍及銷售資質，并具有餐飲服務、商品銷售、客房住宿等相應經營業態的相關資質。
財務要求：要求意向方財務狀況良好，提供上一年度（2020）經營完稅證明，近三年內未因違法經營、非法用工、偷稅漏稅等行為受到政府有關部門處罰，為國家工商、稅務等部門認可且年檢合格的企業（個體）。
信譽要求：要求意向方社會信譽良好，未列入社會征信黑名單，對于意向方中存在承租山東高速集團公司及下屬單位所轄服務區的企業法人或個體工商戶，如有未按合同約定如期足額繳納租金、保底費用或水電等物業費用的，或未按合同約定履行責任義務的，視為該意向方信譽不良，招標人有權不予接受其意向。
其他要求：
1、意向方需對照本通知說明的業態及檔口情況，提交意向租賃業態、所需面積及位置、租賃業態經營業績等證明資料。
2、與意向方存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；意向方負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。
四、意向文件的遞交
遞交截止時間：2021年2月21日17時00分
遞交方式：電子郵箱sdgsfwq_yykf_qx@126.com
五、其他
遞交截止后，由招標人按其相關需求及意向方遞交資料，選擇并邀請優質意向方進行洽談。
六、聯系方式
招 標 人：山東高速服務區管理有限公司
地 址：濟南市歷下區經十路13866號中潤世紀財富中心5號樓
聯 系 人：李先生，王先生，齊先生
電 話：18560092172 18753118066 18266107988
電子郵件：電子郵箱sdgsfwq_yykf_qx@126.com
